院机关各部门、院属各单位、科苑二期业主：
院危旧房改住房改造项目（科苑小区二期）已交付使用，为规范小区停车位管理，经研究，决定对小区停车位使用权进行分配，现将车位处置有关事项通知如下。
一、基本情况
科苑小区二期停车位共473个（地面225个，地下室248个），其中地下室普通停车位（含非标）186个、地下室人防区停车位47个、地下普通子母停车位（含非标）8个、地下人防子母停车位（含非标）3个、地下普通无障碍停车位4个、地面露天停车位（含非标、半架半露）181个、地面架空层停车位（含非标）11个、地面子母停车位（含非标）33个。
二、处置规定
（一）出售对象：已交房并交纳车位定金的科苑二期业主。
（二）使用年限：车位使用权年限与小区住房的产权年限相同，人防区域停车位和地面露天停车位只有使用权，其他停车位如今后政策许可、文件规定可办理产权证的，再协助业主办理产权证。
（三）车位使用管理按照《广西农业科院科苑小区二期停车位使用权出售协议》（附件6）和物业管理的有关规定执行。
（四）已交车位定金的业主只能而且必须选购一个车位。按照2015年11月印发的《广西农业科学院危旧房改造项目（科苑小区二期）停车位处置办法》相关规定，业主如不按通知要求选购车位的，视为放弃选购资格，已交定金壹万元不予退还，用于充作科苑二期公共建房款。
三、出售价格
（一）标准车位定价
1.地下室普通停车位：10万元/个；
2.地下室人防区停车位：8万元/个；
3.地面架空层停车位：13万元/个；
4.地面露天停车位：5万元/个；
5.子母停车位：地面16万元/个，地下普通17万元/个，地下人防12万元/个。
（二）非标车位价格
1.地下室普通停车位：4-7万元/个；
2.地面架空层停车位：10.4-19.5万元/个；
3.地面露天停车位：4.5万元/个；
4.子母停车位：地面13.5-16万元/个，地下普通15-17万元/个，地下人防12-14.5万元/个；
5.地下普通无障碍车位：10万元/个（业主或其直系亲属患有下肢残障，凭残疾证方可购买）；
6.一拖二车位：18万元/个；半架半露：2万元/个。
（三）如果首轮处置停车位后仍有剩余，视具体情况再组织第二轮处置，第二轮处置的价格在首轮定价的基础上上浮20%。
（四）还建户购买首个停车位使用权的价格按出售定价优惠25%。
四、出售顺序
（一）停车位使用权处置按照以下批次进行：
1.全体还建户；
2.我院在编非还建户；
3.我院聘用非还建户；
4.外单位非还建户。
备注：业主身份属性以当年认购停车位使用权预售登记时间为准。
（二）共抽2次签，第一次抽取抽签顺序号，按照抽签顺序号进行第二次抽签，确定选取车位顺序号。
五、注意事项
（一）选车位时间
1.全体还建户、我院在编非还建户：2021年12月14日上午9:00-12:00；
3.我院聘用非还建户：2021年12月14日下午15:00-18:00；
4.外单位非还建户：2021年12月15日上午9:00-12:00。
（二）选车位地点
学术交流中心1号报告厅
六、交款事宜
（一）交纳车位款
业主选购停车位后请于2021年12月15日至12月29日（15天）交纳所选车位余款（扣减车位定金壹万后的款项），业主须在规定期限内交清全部款项，逾期未交的按自动放弃购买资格处理，原报名的预付定金不退还，其选购的停车位另行安排处置。
（二）交款方式
1.转账支付：存折在建行的业主，可直接到建行大学路支行对公会计柜交款；存折在其他银行的业主，可通过银行或网银转账交款（收款单位：广西壮族自治区农业科学院职工集资建房办公室，开户行：建行南宁大学路支行，账号：45001604851059000123），并开具或打印银行回执单。
2.刷卡支付：凡持有银联标识的信用卡或储蓄卡的业主，可到院计财处（新综合楼一楼115室）刷卡支付（必须为业主本人的银行卡）。
注：根据财务有关规定，业主本人或委托他人交款时，必须持业主本人的银行卡，不能使用他人（包括配偶）的银行卡；银行转账时注明“科苑二期XX（业主姓名）车位款”。
3.开具发票：办理转账支付的业主，待确认车位款到账后（约两天），再持银行回执单到院计财处开具发票；刷卡支付的业主，当场开具发票；委托他人领取发票的，受托人须凭业主交款的银行回执单办理，无需提供委托书。
七、签订协议
（一）签订时间：12月27日至12月31日（上午9:00-12:00，下午3:00-6:00）
（二）签订地点：银湾物业办公室（科苑小区10栋一楼）
（三）签订流程：业主携身份证和全部车位款发票原件及复印件亲自到场签订协议。
（四）注意事项
①如业主因故不能到场签订协议，可委托配偶（除配偶外委托他人无效）签订协议。配偶须携本人身份证和全部车位款发票及复印件到场，并提交业主身份证和结婚证复印件各1份、业主亲笔签字的委托书1份（附件5）。
②合同一式4份, 院后勤服务中心执2份，业主和银湾物业各执1份。
③请全体业主按时签订车位协议，如确有特殊原因不能在规定时间内前来办理的，须报备院后勤服务中心房产科（电话：3245167）。
八、注意事项
（一）选择车位时，业主应携身份证和车位预付款发票亲自到场，并提交1份身份证复印件。
（二）委托他人代选车位的，受托人须携本人身份证和车位预付款发票到场，并提交业主、受委托人身份证复印件各1份、业主亲笔签字的委托书1份（附件3）。
（三）每位业主选定车位的时间限定在1分钟内，选定后即在车位表上签名按手印，一经签名不作更改和调换。
（四）业主若未在限定时间内选定车位，工作人员将依次安排后续排号的业主选择车位。
（五）未售出的车位暂时作为公共停车位使用，视工作进展再进行处置。
附件：1.还建户抽签顺序号
2.非还建户抽签顺序号
附件6：广西农业科院科苑小区二期停车位使用权出售协议附件.doc
广西壮族自治区农业科学院
2021年12月6日
