院机关各部门、院属各单位：

我院危旧房改造项目（科苑二期）和院甘蔗所危旧房改造项目尚有43套剩余房源，现面向我院符合购房条件的在编（含离退休）职工处置，请各单位组织符合条件并有意向购房的职工报名申购。现将有关事项通知如下：

一、项目基本情况

1.院危旧房改造项目（科苑二期）

项目位于院大门东侧，共三栋高层电梯住宅楼616套房，尚剩余房源28套（附件1），房屋均价约4300元/平米（以区直房改办审核确认的房屋竣工结算价为准），楼层差价25元/平米。

该项目可出售使用权的停车位约442个，经我院职工和其他区直单位职工认购后，目前尚剩余44个停车位，其中地下普通车位40个（10万元/个），地下人防车位4个（8万元/个）。

2.院甘蔗所危旧房改造项目

项目位于甘蔗所内，共两栋224套房，尚剩余房源15套（附件2），房屋均价约4000元/平米（以区直房改办审核确认的房屋竣工结算价为准），楼层差价15元/平米。

该项目可出售使用权的停车位约235个，车位出售价格尚未确定。

二、申购对象（按照以下顺序组织选房）

1.院在编（含离退休）职工的无房户。

2.院在编（含离退休）职工的面积未达标户。

三、申购条件

购买非还建住房的职工必须为非农业户口，且符合下列条件之一：

1.未购买过政策性住房（含未购买公有住房、经济适用住房、非还建住房和参加集资建房，下同）且未参加市场运作方式建设住房的职工家庭。

2.购买过政策性住房但住房建筑面积未达标，且未参加市场运作方式建设住房的职工家庭。

注：住房建筑面积未达标的职工家庭，指购买过政策性住房但住房建筑面积未达到夫妻双方现有级别、职称较高的一方应享受的住房控制面积（一般干部职工和科级干部70㎡，县、处级干部和中级职称者90㎡，厅级干部和高级职称者120㎡），且未参加市场运作方式建房的职工家庭。

四、申购流程

1.申购职工填写《职工申购危旧房改住房改造非还建住房审查表》（附件3或4）一式两份，并提交相关证明材料（详见附件5）。

2.各单位负责收集、整理职工报名材料，在《审查表》中“申请人工作单位审查意见”栏填写意见并加盖公章，填写《2016年非还建住房报名汇总表》（附件6），于9月22日前将职工报名材料和汇总表（含电子版）统一送院后勤管理处房产科（院新综合楼103室，联系人：蒋娟，联系电话：3245167），逾期不予受理。

3.院后勤管理处先对报名材料进行初审，再组织初审符合条件的职工选房、签订购房意向合同和交纳购房款，具体的选房和交款工作另行通知。

4.待职工取得《准购证》后再转签正式合同。

5.报区直房改办进行最终的资格审核，申办《准购证》。

五、交款说明

1.现两个项目均已封顶，按照工程进度，前期购房户已交纳至总房款的100%，申购职工除足额交纳购房款外，还需交纳垫资利息，具体交款要求另行通知。

2.计划办理贷款的职工，也要先足额交纳购房款，待银行放贷后再向我院申请返还已交纳的这部分购房款。

六、特别说明

1.职工须根据自身条件和经济能力理性申购，如果选房后不按时足额交纳购房款及利息的，视为自动放弃购房资格，签订的购房意向合同自动终止、作废无效，已交纳的购房款不予退还。

2.各单位须严格把关，认真审查申购职工材料。职工提交的复印材料应先核对原件，再在复印件上盖本单位公章，并注明“与原件相符”。

3.待职工取得《准购证》后，我院协助符合贷款条件的职工办理公积金贷款或商业贷款手续。

4.项目的户型图和附件资料可通过院后勤管理处网站“资料下载区”下载。

附件：1.院危旧改项目剩余房源交款表

2.甘蔗所危旧改项目剩余房源交款表

3.审查表（无房户家庭使用）

4.审查表（面积未达标户家庭使用）

5.审查表填写说明及职工报名所需提交材料

6.2016年非还建住房报名汇总表

7.其他证明材料

广西农科院职工住房建设与分配工作领导小组办公室（代）

2016年9月13日